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Verwilderte und stark vernachlässigte Kleingartenparzellen stören den Frieden in der Kleingartenanlage u.a. durch Samenflug. Auch Personen die auf langen Wartelisten stehen ist nicht vermittelbar, warum bewirtschaftete und verwilderte Parzellen nicht anderweitig vergeben werden. Zu den Aufgaben der Verpächter und Kleingartenvereinen gehört es, den Zustand aller Parzellen zu kontrollieren und ggfs. regulierend einzugreifen. Bei der Beurteilung des Zustandes einer Kleingartenparzelle kommt es immer wieder zu Diskussionen, ob es sich um Pflegerückstände oder um erhebliche Bewirtschaftungsmängel handelt.
Zu Haus in jedem Kleingärtnerverein, DER FACHBERATER ist das Verbandsorgan des Bundesverbandes Deutscher Gartenfreunde e. V. (BDG).
Die Fachzeitschrift erscheint vierteljährlich mit einer Auflage von jeweils 20.000 Exemplaren. Sie richtet sich an alle Entscheidungsträger und Gartenfachleute in den Kleingärtnervereinen sowie Politik und Verwaltung.
Die aktuelle Rechtsprechung ist so zu verstehen, dass die zweckfremde Nutzung und erhebliche Bewirtschaftungsfehler mit negativen Auswirkungen auf Nachbarparzellen untersagt ist. Gärtnerische Unzulänglichkeiten bei der Gartenpflege, geringe Qualität, Minderertrag der kleingärtnerischen Kulturen wie auch eine naturnahe Gartengestaltung stellen keinen erheblichen Bewirtschaftungsmangel dar. Die Erheblichkeit der Bewirtschaftungsmängel ist, z.B. anhand der von Thomas Bauer erstellten Checkliste zu prüfen und zu dokumentieren.
Im Kommentar zum BKleingG wird hierzu vielsagend ausgeführt: „Die Rechtsprechung ist bisher bei Kündigungen wegen erheblichen Bewirtschaftungsmängeln sehr zurückhaltend.“
Das Ziel der Beurteilung einer Kleingartenparzelle in Hinblick auf eine ordnungsgemäße Bewirtschaftung ist es, eine gemäß dem BKleingG, der Satzung und der Gartenordnung konforme Kleingartenanlage bzw. Kleingärten zu schaffen und zu erhalten.

In Abhängigkeit von dem Unterbau können weitere Schäden entstehen, der Unterbau soll wasserdurchlässig erstellt werden. Im Rahmen der verpflichtenden, wiederkehrenden Spielplatzkontrolle sollten in den ersten Jahren nicht nur die Spielgeräte genau geprüft werden, sondern auch die Beläge in Hinblick auf mögliche Mängel geprüft werden.

Der Geschädigte hat mich beauftragt festzustellen, ob es sich um einen PSM Schaden handelt und welche Schadenshöhe entstanden ist.
Die Schadsymptome wie Vergilbungen, Absterben von Triebspitzen sowie ganzen Trieben an unterschiedlichen Pflanzen hat gezeigt, dass es sich um einen PSM Schaden handelt. Die Schäden waren bei einigen Pflanzen nur auf der Seite vorzufinden, die zum Nachbarn zeigte. Beim Rasen konnte zudem gezeigt werden, dass durch Pflanzen abgedeckte Bereiche nicht geschädigt wurden.

In diesem Fall wurde die meisten der überhaupt möglichen Fehler gemacht. So wurde bei starkem Frost versucht den Unterbau zu verdichten, dies ist natürlich nicht möglich. Das Splittbett wurde im falschen Niveau ausgeführt und die Platten zudem beim Einbau beschädigt und z.T. ohne Fuge verlegt. Im Rahmen der Nachbesserungsarbeiten sind folgende Bilder entstanden.